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小区停车收费标准引居民质疑

社区多次协调,业主物管将再商议

2018年10月11日   来源:遵义网-遵义晚报     访问次数:0


港湾国际小区进小区的通道停满车辆(杨溢/摄)

   本网讯 每月收取480元的停车费用,这让东欣大道港湾国际小区的居民觉得不合理,多次与物管协商未果后,部分车主选择将车停放在路边,间接导致了周边道路交通拥堵。昨日,遵义晚报记者从小区物业处了解到,双方将再次协商停车费一事。

   居民认为收费不合理

   据了解,港湾国际小区分4期完工,2014年12月30日至2017年10月居民陆续入住,有4层停车场,目前能使用的是负一层车位,其他三层未开放。以前因设施未完善等因素,物业未收取停车费,现在各项设施基本完善,停车收取的费用为每月480元(含400元停车费和80元管理费)。

   昨日上午9点,记者来到现场看到,进小区的道路6米多宽,但一侧却停满了车辆。据居民说,下午和晚上的车最多,大道至少被车辆占据一个车道。

   “今年5月开始通知停车要收费,当时我们都觉得费用有点高,还去周边的东欣彩虹城和橄榄郡了解了收费标准。”居民夏虹说,这两个小区的停车费均是每月300元,管理费60元。而且地面都铺设了地胶,但这里却是水泥地,费用还高了120元,大家觉得不合理。

   居民岳应权说,物管称该定价是上报给物价等相关单位报批的,符合规定。不过据居民了解,根据最新《贵州省机动车停放服务收费管理办法》第二十一条,本办法自2018年5月1日起试行,原办法同时废止。“那么之前的定价已不符合现行标准。而且新办法第五条(五)中明确,住宅小区专有车位停放服务收费,由专有车位所有权人、物业服务企业提出建议方案,向小区业主、专有车位使用人广泛征求意见,协商一致后确定。但这次只是物业、地产的单方面定价,事先未与居民商议。”

   采访中,部分居民表示,没收费前,4层停车场都是开放的,可现在只有负一层可用,另外三层的门口不是堆放有建筑垃圾,就是禁止使用。

   物管将与业主再次协商

   对于大家质疑的问题,忠庄镇桃溪社区主任赵凤英告诉记者,社区、办事处为此事已协调了半年多,召集居民与物管、地产公司等座谈过七八次。双方在最近的一次谈话中,物管方已提出下调价格,从每月480元降至400元(包含管理费),若居民交1年费用,再优惠3个月,即15个月,算下来每月支付320元。“当时这个价位已谈妥,但收费时居民又提出每月应收280元,双方再次陷入僵局。”赵凤英说。

   之后,记者又采访了小区隆鑫物业相关负责人周敏。据介绍,他们下调后的价位比周边小区低,考虑到部分居民不想一次性交1年的费用,按月收取每月350元的费用(含管理费)。至于其他3层停车场有建筑垃圾,是因设施还未完善临时搁置的东西,每隔一段时间会有专人清理。而且目前收费标准未定,居民不停放,4层全部开启的运营成本过高,这才暂停了其他3层的使用。目前负1层的停车位较多,车辆临停按每小时5元收取费用。

   至于居民提出每月280元的费用,周敏表示,这个价位很难正常开展工作,不过他们已将大家的诉求告知给总公司,希望双方能尽快再次协商。(遵义日报全媒体记者 杨溢 见习记者 胡丹)

   《遵义晚报》(2018年10月11日05版)

(责任编辑:朱迪)

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